1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
福山市
13.6万円/㎡
前年比+4.7%
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ダイアパレス三之丸
広島県福山市三之丸町
山陽本線 / 福山駅 徒歩4分
1990年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,927万円
28.9万円/㎡
1,103
1,652
2,202
2,752
AI査定結果
推定相場価格
1,927万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,652万円〜2,202万円
24.8万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス三之丸
1,999万円（29.9万円/㎡）/ 4階 / 66.75㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は29.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,999万円 | 29.9万円 | 4階 | 66.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 2,099万円 | 31.4万円 | 4階 | 66.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,149万円 | 32.2万円 | 4階 | 66.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/05 | 2,980万円 | 29.1万円 | 10階 | 102.28㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/02 | 2,199万円 | 32.9万円 | 4階 | 66.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 2,249万円 | 33.7万円 | 4階 | 66.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/12 | 2,299万円 | 34.4万円 | 4階 | 66.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 2,390万円 | 35.8万円 | 4階 | 66.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 1,680万円 | 24.1万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/28 | 1,770万円 | 25.4万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 1,780万円 | 25.6万円 | 6階 | 69.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/08 | 1,880万円 | 27.0万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 28.5万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/08/04 | 1,980万円 | 28.5万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 2,000万円 | 28.7万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/04/15 | 2,000万円 | 28.7万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 2,099万円 | 30.2万円 | 4階 | 69.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 2,099万円 | 30.2万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,180万円 | 31.4万円 | 4階 | 69.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 2,180万円 | 31.3万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/15 | 2,180万円 | 31.3万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2023/12/26 | 550万円 | 17.7万円 | 5階 | 31.13㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/23 | 2,250万円 | 32.3万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2023/12/01 | 2,250万円 | 32.4万円 | 4階 | 69.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,250万円 | 32.3万円 | 4階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,290万円 | 32.9万円 | 4階 | 69.5㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は26.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ダイアパレス三之丸 福山市三之丸町 | 福山駅4分 | 1,999万円 | 29.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パサージュ福山木之庄 福山市木之庄町二丁目 | 備後本庄駅16分 | 1,390万円 | 22.6万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/10 | エルザ福山西町 福山市西町二丁目 | 福山駅7分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス丸之内弐番館 福山市丸之内二丁目 | 福山駅7分 | 2,000万円 | 33.0万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/13 | サーパス旭通り 福山市奈良津町一丁目 | 福山駅4分 | 1,350万円 | 23.5万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/07 | 朝日プラザステーションコア福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,799万円 | 31.0万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 84戸 | SRC |
| 2023/10/22 | サンシティ東桜町 福山市東桜町 | 福山駅8分 | 1,700万円 | 22.8万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ラブリー北吉津 福山市東吉津町 | 福山駅28分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/09 | サーパス城見通り 福山市東町二丁目 | 福山駅9分 | 1,899万円 | 31.4万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンシティ霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.52㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/07 | ダイアパレス宝町リージェント 福山市宝町 | 福山駅5分 | 1,760万円 | 23.4万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ダイアパレス道三町 福山市道三町 | 福山駅15分 | 1,795万円 | 23.4万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション福山参番館 福山市草戸町二丁目 | 福山駅20分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | アルファステイツ入船町 福山市入船町二丁目 | 福山駅15分 | 1,850万円 | 23.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ダイアパレス御門 福山市御門町一丁目 | 福山駅16分 | 1,999万円 | 27.3万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヒューマンズ野上 福山市野上町三丁目 | 福山駅25分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/21 | ライオンズマンション福山御門町 福山市御門町三丁目 | 福山駅22分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/03 | パサージュ福山南蔵王 福山市南蔵王町三丁目 | 東福山駅20分 | 1,349万円 | 23.1万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス東深津 福山市東深津町三丁目 | 東福山駅14分 | 1,999万円 | 26.4万円 | 75.84㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルシャトー沖野上 福山市沖野上町三丁目 | 福山駅35分 | 2,049万円 | 30.8万円 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/28 | アルファステイツ福山東 福山市手城町四丁目 | 東福山駅17分 | 1,890万円 | 26.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/26 | シティコーポ曙 福山市曙町五丁目 | 東福山駅47分 | 1,400万円 | 22.9万円 | 61.04㎡ | 3K | 8階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、福山市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は福山市の平均と比較して119.9%割高です。